Bei „Immobilie in Spanien" denken die meisten an die Costa del Sol. Doch es gibt ein anderes Spanien — grün, kühl und unterschätzt: Asturien, Galicien, das Baskenland und Kantabrien.
Was ist „Grünes Spanien"?
Die Nordküste am Golf von Biskaya heißt España Verde. Ozeanisches Klima: milde Sommer (oft 22–26 °C), kühlere feuchte Winter, sattgrüne Landschaften und die Picos de Europa nahe am Meer. Ideal für alle, denen der Süden im Juli/August zu heiß ist.
Die vier Regionen
| Region | Städte | Charakter | Preisniveau |
|---|---|---|---|
| Asturien | Oviedo, Gijón | Cidre, Berge, wilde Strände | günstig |
| Galicien | A Coruña, Vigo, Santiago | Ozean, Meeresfrüchte, Jakobsweg | günstig |
| Kantabrien | Santander | elegante Bäder, Surfen | mittel |
| Baskenland | Bilbao, San Sebastián | Gastronomie, Kultur | hoch |
Warum Investoren nach Norden schauen
- Preise unter dem Süden (Baskenland ausgenommen).
- Stabile Langzeitnachfrage von Einheimischen und Studenten, ganzjährig.
- „Coolcation"-Trend: Mit heißeren Sommern im Süden zieht es Touristen in den kühleren Norden.
- Weniger Vermietungssättigung als in Barcelona oder Palma (dennoch Mietregeln 2025 prüfen).
- Bessere Flugverbindungen über Bilbao, Santander, Asturien.
Kontrast zum Süden
| Merkmal | Süden | Norden |
|---|---|---|
| Klima | heiß-trockener Sommer | milder Sommer, feucht |
| Preis pro m² | hoch | günstig bis mittel |
| Mietsaison | Sommerspitze | gleichmäßiger |
| Sättigung | hoch | niedriger |
Für wen
Rentner mit Wunsch nach mildem Klima, Remote-Arbeitende (siehe Visa-Ratgeber) und Langzeitinvestoren.
Nächste Schritte
Sehen Sie sich Regionen und Neubauten an, vergleichen Sie im ROI-Rechner und senden Sie eine Anfrage für eine Auswahl im Norden.