Guías prácticas y detalladas para comprar vivienda de inversión en España siendo no residente. Impuestos, hipotecas, visados, normativa de alquiler y operaciones a distancia, con cifras concretas, tablas y respuestas a las preguntas que hacen los compradores reales.

NIE, cuenta bancaria, notario, arras y firma — el proceso completo para un comprador extranjero, más las trampas y estafas habituales.
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ITP/IVA, IBI, plusvalía, impuesto sobre el alquiler 19% (UE) / 24% (fuera UE) e hipoteca: los bancos prestan el 60–70%, necesitas 30–40% en efectivo.
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La Golden Visa se cerró el 3 de abril de 2025. Analizamos el visado de nómada digital, el no lucrativo, la Ley Beckham y la residencia fiscal.
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Reforma de Airbnb, registro obligatorio desde el 1 de julio de 2025, licencias turísticas por comunidad y el consentimiento de la comunidad de propietarios.
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La costa verde infravalorada: clima suave, precios accesibles, gastronomía de primer nivel y por qué los inversores miran al norte, no solo al sur.
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Visitas por vídeo, poder notarial (POA), firma online y transferencia de divisas — cómo comprar una casa en España sin viajar.
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