5.2% Валовая доходность аренды5.2% Валовая доходность арендыPuerto Heights в Mijas Costa, Málaga. 2-спальный апартаменты, 68 м², доходность 5.2%. Новостройка у моря в Испании — цена €328,000.
Новостройка расположена в Mijas Costa, регион Málaga (Costa del Sol). Ближайший аэропорт — AGP, что удобно для сдачи в аренду и личных визитов. Развитая инфраструктура, пляжи и туристический спрос обеспечивают стабильную загрузку.
Купить квартиру в Михас-Коста — это про поля для гольфа, урбанизации в сосновом лесу и панораму на море с холмов. Прибрежная часть Михаса — тихая альтернатива шумной Марбелье; в подборке 4 новостроек, в основном апартаменты и пентхаусы.
Пляжи с голубым флагом, десяток полей для гольфа, коммерческий центр Miramar рядом и близость к аэропорту Малаги (~25–30 минут) закрывают базовые потребности; для крупных покупок и медицины удобны соседние Фуэнгирола и Марбелья.
Новостройки в Mijas Costa →Оценочная валовая доходность аренды — 5.2%. Показатель рассчитан на реальных рыночных параметрах и уточняется под каждую сделку.
Разбор на реальных числах этого объекта: цена €328,000, оценочная валовая доходность 5.2%.
Оценка чистого дохода: из валовой аренды вычтены ~30% на налог нерезидента, простой и управление. Это ориентир, а не гарантия.
Расчёт с ценой €328,000 и первым взносом 35%. Меняйте параметры под свою ситуацию.
Кредит €213,200 при первом взносе €114,800.
Ориентировочно. Без учёта комиссий банка, оценки и обязательной страховки. Уточняйте условия в банке.
Сверх цены закладывайте 10–14% на налоги и сборы: IVA или ITP, нотариус, регистрация, юрист. Для €328,000 это примерно €32,800–€45,920.
Точный расчёт в калькуляторе расходов →
Under construction · 2026 Q26.7% доходностьOff-plan · 2027 Q46.2% доходность
Off-plan · 2027 Q44.7% доходностьOff-plan · 2026 Q46.1% доходностьOff-plan · 2027 Q45.2% доходность
Under construction · 2026 Q35.2% доходностьOff-plan · 2026 Q45.2% доходность
Off-plan · 2027 Q45.2% доходность