We verkopen een resultaat, geen advertenties: rendement. Met nieuwbouw op plan in Spanje stap je in tegen bouwfaseprijzen, en bij oplevering is de woning vaak al meer waard. Hieronder vind je de tools en data om rendementen vóór de deal te berekenen, niet erna.
Op plan kun je een prijs 1–2 jaar voor oplevering vastzetten en in fasen betalen in plaats van in één keer.
Het bruto huurrendement aan de kust is 4–7%, en in groeimarkten komt waardestijging erbij.
Een niet-ingezetene kan kopen, een hypotheek krijgen (banken lenen 60–70%) en verhuren — we begeleiden je in elke taal.
Echte brutorendementen per regio en stad, berekend uit onze vastgoeddatabase.
Openen →Schat het nettorendement na Spaanse belastingen en kosten in seconden.
Openen →Maandlast en rente bij 30–40% inleg voor niet-ingezetene.
Openen →Instapklare belastingen en kosten per regio en type.
Openen →Vijf vragen en een selectie nieuwbouw voor uw doel.
Openen →Bereken rendement, hypotheeklast en aankoopkosten — en vind een woning in vijf vragen.
Openen →Spanje nieuwbouw marktanalyse 2026: huurrendement per regio, prijs per m² per kust, prijsverdeling en aantal woningen. Grafieken op echte data.
Openen →Een directe vergelijking van Spanjes kusten op de echte cijfers van onze nieuwbouw: prijs per m², huurrendement, klimaat, kopersprofiel en bereikbaarheid. Kies een paar en zie waar kopen loont voor uw doel.
Openen →Huurbelastingtarieven van 19/24%, aankoopbelastingen en hypotheken voor niet-ingezetenen.
Openen →NIE, bankrekening, hypotheek en ondertekenen op afstand — hoe je koopt zonder in Spanje te wonen.
Openen →Top op geschat huurrendement uit onze database.
Off-plan · 2027 Q47% rendement
Off-plan · 2027 Q47% rendementOff-plan · 2026 Q47% rendementUnder construction · 2026 Q27% rendement
Key-ready · Completed7% rendement
Off-plan · 2027 Q27% rendementHet gemiddelde bruto huurrendement in Spanje is 4–7%, afhankelijk van locatie en type woning. In populaire vakantiegebieden kan het inkomen uit kortverhuur hoger zijn, maar de leegstand tussen seizoenen ook.
De populairste regio’s onder internationale kopers zijn de Costa Blanca, Costa del Sol en de regio Valencia. Ze combineren een aangenaam klimaat, voorzieningen, internationale bereikbaarheid en een breed aanbod.
Ja. Een niet-ingezetene heeft een NIE-nummer en een Spaanse bankrekening nodig; banken lenen tot 60–70% van de waarde. Huurinkomsten worden belast tegen 19% (EU) of 24% (niet-EU). Wij regelen de aankoop op afstand in elke taal.
Op plan stap je in tegen bouwprijzen en betaal je in fasen, en bij oplevering is de woning vaak meer waard. Nieuwbouw is energiezuiniger en met bouwgarantie, wat verhuur en doorverkoop makkelijker maakt.
Elke termijnbetaling aan de ontwikkelaar moet wettelijk (Ley 20/2015) gedekt zijn door een bankgarantie of verzekering, zodat je je geld terugkrijgt als het project niet wordt opgeleverd. Opgeleverde woningen hebben tien jaar structurele garantie en de prijs ligt 1–2 jaar vóór oplevering vast in het contract. De voorgestelde heffing van 100% voor kopers van buiten de EU (een voorstel uit 2025, geen wet) geldt alleen voor bestaande bouw, niet voor nieuwbouw.
Instapnieuwbouw aan de kust begint in onze database rond €120.000 aan de Costa Blanca; de meeste instapopties liggen tussen €200.000 en €250.000. Met een hypotheek voor niet-ingezetenen van 60–70% van de waarde reken je op zo’n 40–50% van de prijs aan eigen middelen, inclusief 10–14% aankoopkosten.