4.8% Валовая доходность аренды4.8% Валовая доходность арендыAzahar Gardens в Maspalomas, Las Palmas. 3-спальный таунхаусы, 137 м², доходность 4.8%. Новостройка у моря в Испании — цена €618,000.
Новостройка расположена в Maspalomas, регион Las Palmas (Canary Islands). Ближайший аэропорт — LPA, что удобно для сдачи в аренду и личных визитов. Развитая инфраструктура, пляжи и туристический спрос обеспечивают стабильную загрузку.
Купить квартиру в Маспаломасе — это юг Гран-Канарии со знаменитыми дюнами, маяком и одним из самых стабильных курортных рынков Испании. Среди 6 новостроек — много вилл и видовых объектов у моря.
Знаменитые дюны (природный заповедник), длинные пляжи, торговые центры, поля для гольфа и аэропорт Гран-Канарии в ~30 минутах. Мелонерас предлагает самый новый и премиальный жилой фонд у набережной.
Новостройки в Maspalomas →Оценочная валовая доходность аренды — 4.8%. Объект off-plan: оплата поэтапно во время строительства, сдача — 2027 Q2. Покупка по сегодняшней цене со сдачей по рыночной стоимости.
Разбор на реальных числах этого объекта: цена €618,000, оценочная валовая доходность 4.8%.
Оценка чистого дохода: из валовой аренды вычтены ~30% на налог нерезидента, простой и управление. Это ориентир, а не гарантия.
Расчёт с ценой €618,000 и первым взносом 35%. Меняйте параметры под свою ситуацию.
Кредит €401,700 при первом взносе €216,300.
Ориентировочно. Без учёта комиссий банка, оценки и обязательной страховки. Уточняйте условия в банке.
Сверх цены закладывайте 10–14% на налоги и сборы: IVA или ITP, нотариус, регистрация, юрист. Для €618,000 это примерно €61,800–€86,520.
Точный расчёт в калькуляторе расходов →
Under construction · 2026 Q26.2% доходность
Off-plan · 2026 Q44.5% доходность
Under construction · 2026 Q25% доходностьOff-plan · 2026 Q46.9% доходность
Off-plan · 2027 Q24.8% доходностьOff-plan · 2027 Q44.8% доходностьOff-plan · 2027 Q24.8% доходностьUnder construction · 2026 Q24.8% доходность