4.5% Валовая доходность аренды4.5% Валовая доходность арендыHorizon Suites в Maspalomas, Las Palmas. 2-спальный апартаменты, 65 м², доходность 4.5%. Новостройка у моря в Испании — цена €382,000.
Новостройка расположена в Maspalomas, регион Las Palmas (Canary Islands). Ближайший аэропорт — LPA, что удобно для сдачи в аренду и личных визитов. Развитая инфраструктура, пляжи и туристический спрос обеспечивают стабильную загрузку.
Купить квартиру в Маспаломасе — это юг Гран-Канарии со знаменитыми дюнами, маяком и одним из самых стабильных курортных рынков Испании. Среди 6 новостроек — много вилл и видовых объектов у моря.
Знаменитые дюны (природный заповедник), длинные пляжи, торговые центры, поля для гольфа и аэропорт Гран-Канарии в ~30 минутах. Мелонерас предлагает самый новый и премиальный жилой фонд у набережной.
Новостройки в Maspalomas →Оценочная валовая доходность аренды — 4.5%. Объект off-plan: оплата поэтапно во время строительства, сдача — 2026 Q4. Покупка по сегодняшней цене со сдачей по рыночной стоимости.
Разбор на реальных числах этого объекта: цена €382,000, оценочная валовая доходность 4.5%.
Оценка чистого дохода: из валовой аренды вычтены ~30% на налог нерезидента, простой и управление. Это ориентир, а не гарантия.
Расчёт с ценой €382,000 и первым взносом 35%. Меняйте параметры под свою ситуацию.
Кредит €248,300 при первом взносе €133,700.
Ориентировочно. Без учёта комиссий банка, оценки и обязательной страховки. Уточняйте условия в банке.
Сверх цены закладывайте 10–14% на налоги и сборы: IVA или ITP, нотариус, регистрация, юрист. Для €382,000 это примерно €38,200–€53,480.
Точный расчёт в калькуляторе расходов →
Under construction · 2026 Q26.2% доходность
Under construction · 2026 Q25% доходность
Off-plan · 2027 Q24.8% доходностьOff-plan · 2026 Q46.9% доходность
Under construction · 2026 Q34.5% доходностьUnder construction · 2026 Q24.5% доходностьOff-plan · 2027 Q24.5% доходностьOff-plan · 2027 Q24.5% доходность