6.3% Валовая доходность аренды6.3% Валовая доходность арендыLumina Gardens в Torrevieja, Alicante. 3-спальный пентхаусы, 127 м², доходность 6.3%. Новостройка у моря в Испании — цена €377,000.
Новостройка расположена в Torrevieja, регион Alicante (Costa Blanca). Ближайший аэропорт — ALC, что удобно для сдачи в аренду и личных визитов. Развитая инфраструктура, пляжи и туристический спрос обеспечивают стабильную загрузку.
Купить квартиру в Торревьехе испания — это классика доступного побережья: солёные озёра с розовой водой, самый здоровый микроклимат Европы по данным ВОЗ и крупнейшая на Коста-Бланка русско- и восточноевропейская община. В подборке 4 новостроек по одним из самых низких цен на побережье.
Два солёных озера (природный парк Лагунас-де-ла-Мата), длинная набережная, порт с мариной, аквапарк и плотная русско- и восточноевропейская сеть магазинов, врачей и услуг. Аэропорт Аликанте — примерно в 40 минутах.
Новостройки в Torrevieja →Оценочная валовая доходность аренды — 6.3%. Объект off-plan: оплата поэтапно во время строительства, сдача — 2027 Q2. Покупка по сегодняшней цене со сдачей по рыночной стоимости.
Разбор на реальных числах этого объекта: цена €377,000, оценочная валовая доходность 6.3%.
Оценка чистого дохода: из валовой аренды вычтены ~30% на налог нерезидента, простой и управление. Это ориентир, а не гарантия.
Расчёт с ценой €377,000 и первым взносом 35%. Меняйте параметры под свою ситуацию.
Кредит €245,050 при первом взносе €131,950.
Ориентировочно. Без учёта комиссий банка, оценки и обязательной страховки. Уточняйте условия в банке.
Сверх цены закладывайте 10–14% на налоги и сборы: IVA или ITP, нотариус, регистрация, юрист. Для €377,000 это примерно €37,700–€52,780.
Точный расчёт в калькуляторе расходов →Off-plan · 2027 Q44.7% доходность
Under construction · 2026 Q24% доходность
Under construction · 2026 Q27% доходность
Off-plan · 2027 Q24.4% доходностьUnder construction · 2026 Q36.3% доходностьUnder construction · 2026 Q36.3% доходность
Off-plan · 2027 Q26.3% доходностьOff-plan · 2027 Q26.3% доходность