Провинция Аликанте — это вся Коста-Бланка и лучший в Испании баланс цены и доходности. Именно здесь купить квартиру в Испании недорого проще всего: 43 новостроек в 8 городах, от бюджетной Гуардамар и Торревьехи до высотного Бенидорма и премиальной Хавеи.
Рынок с самым низким порогом входа на побережье: цены за м² от €2,657 до €5,773, а высокий туристический и экспат-спрос вытягивает доходность вплоть до 7.0%.
| Город | Средняя €/м² | Доходность | Объектов |
|---|---|---|---|
| Jávea | €4,625 | 5.5% | 7 |
| Benidorm | €3,949 | 5.5% | 5 |
| Calpe | €3,947 | 6.0% | 6 |
| Finestrat | €3,724 | 5.8% | 6 |
| Orihuela Costa | €3,465 | 5.6% | 6 |
| Dénia | €3,404 | 5.7% | 4 |
| Guardamar del Segura | €3,019 | 6.1% | 5 |
| Torrevieja | €2,853 | 5.5% | 4 |
обновлено 2026-07-09
Отсортированы по оценочной доходности аренды.
Under construction · 2026 Q27% доходность
Key-ready · Completed7% доходность
Off-plan · 2027 Q27% доходность
Under construction · 2026 Q37% доходностьOff-plan · 2027 Q47% доходностьOff-plan · 2027 Q47% доходностьНизкий чек, сильнейший на побережье арендный спрос и здоровый средиземноморский микроклимат дают лучшую в Испании доходность на вложенный евро.
Аликанте идеален для инвестора с ограниченным бюджетом и упором на доходность аренды, а также для русско- и восточноевропейских покупателей — крупнейшая община побережья именно здесь.
Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) обслуживает всю Коста-Бланка с прямыми рейсами из десятков европейских городов. Автомагистраль AP-7 и трасса N-332 идут вдоль побережья, а трамвайная линия TRAM связывает Аликанте с Бенидормом. От аэропорта до Торревьехи или Ориуэла-Коста — 40–50 минут.
Регион — это Валенсийское сообщество, где базовая ставка ITP на вторичное жильё составляет 10% — выше, чем в Андалусии. Новостройки облагаются 10% IVA плюс AJD. Заложите эти ставки при расчёте бюджета — точную сумму даст калькулятор расходов на покупку.
Рассчитать расходы на покупку →Официальная статистика МВД Испании — зарегистрированные правонарушения на 1 000 жителей.
Испания — одна из самых безопасных стран Европы. В туристических провинциях показатель на бумаге выше среднего: правонарушения с участием миллионов туристов делятся только на численность зарегистрированных жителей. Основная масса — мелкие кражи в высокий сезон; тяжкие преступления редки.
Источник: Ministerio del Interior, Balance de Criminalidad 2024.
В провинции Аликанте 43 новостроек по цене от €120,000 до €1,593,000, а €/м² — от €2,657 до €5,773, один из самых низких в Испании. Большой объём застройки в Торревьехе, Гуардамар и Ориуэла-Коста держит цены умеренными.
Доходность в провинции Аликанте доходит до 7.0% — лучший показатель в подборке. Низкая цена входа в сочетании с сильным туристическим и экспат-спросом даёт высокую рентабельность.
Да — Торревьеха и окрестности образуют крупнейшую русско- и восточноевропейскую общину побережья: магазины, врачи и сервисы говорят по-русски, что упрощает и жизнь, и сдачу в аренду.
Основной — аэропорт Аликанте-Эльче с широкой сеткой прямых рейсов по Европе; южную часть побережья (Торревьеха, Ориуэла-Коста) дополнительно обслуживает аэропорт Мурсии. Автомагистраль AP-7 идёт вдоль всей Коста-Бланка, так что от прилёта до квартиры обычно меньше часа пути.
Лето даёт выраженный туристический пик, но в холодные месяцы рынок не замирает: Торревьеха и окрестности живут за счёт экспатов и зимующих пенсионеров, снимающих жильё на месяцы. Многие владельцы поэтому совмещают форматы — краткосрочная аренда летом и зимняя долгосрочная, что выравнивает доход по году.