5.1% Валовая доходность аренды5.1% Валовая доходность арендыSolana Beach в Adeje, Santa Cruz de Tenerife. 3-спальный таунхаусы, 130 м², доходность 5.1%. Новостройка у моря в Испании — цена €613,000.
Новостройка расположена в Adeje, регион Santa Cruz de Tenerife (Canary Islands). Ближайший аэропорт — TFS, что удобно для сдачи в аренду и личных визитов. Развитая инфраструктура, пляжи и туристический спрос обеспечивают стабильную загрузку.
Купить квартиру в Адехе — это юг Тенерифе, курортная столица острова: Коста-Адехе с пятизвёздочными отелями, пляжами и вечным летом при +22 °C круглый год. Среди 4 новостроек — таунхаусы, апартаменты и виллы в закрытых резортах.
Пляжи с чёрным и завозным золотым песком, элитные отели и рестораны, аквапарк Siam Park, торговый центр Plaza del Duque и близость к аэропорту Тенерифе-Юг (~20 минут) делают зону максимально «под ключ».
Новостройки в Adeje →Оценочная валовая доходность аренды — 5.1%. Объект off-plan: оплата поэтапно во время строительства, сдача — 2027 Q2. Покупка по сегодняшней цене со сдачей по рыночной стоимости.
Разбор на реальных числах этого объекта: цена €613,000, оценочная валовая доходность 5.1%.
Оценка чистого дохода: из валовой аренды вычтены ~30% на налог нерезидента, простой и управление. Это ориентир, а не гарантия.
Расчёт с ценой €613,000 и первым взносом 35%. Меняйте параметры под свою ситуацию.
Кредит €398,450 при первом взносе €214,550.
Ориентировочно. Без учёта комиссий банка, оценки и обязательной страховки. Уточняйте условия в банке.
Сверх цены закладывайте 10–14% на налоги и сборы: IVA или ITP, нотариус, регистрация, юрист. Для €613,000 это примерно €61,300–€85,820.
Точный расчёт в калькуляторе расходов →
Off-plan · 2026 Q44.8% доходностьKey-ready · Completed5.6% доходность
Key-ready · Completed5.5% доходностьUnder construction · 2026 Q36.2% доходностьOff-plan · 2027 Q25.1% доходностьOff-plan · 2026 Q45.1% доходностьUnder construction · 2026 Q35.1% доходностьUnder construction · 2026 Q35% доходность