7% Валовая доходность аренды7% Валовая доходность арендыSolana Collection в Finestrat, Alicante. 3-спальный таунхаусы, 137 м², доходность 7%. Новостройка у моря в Испании — цена €484,000.
Новостройка расположена в Finestrat, регион Alicante (Costa Blanca). Ближайший аэропорт — ALC, что удобно для сдачи в аренду и личных визитов. Развитая инфраструктура, пляжи и туристический спрос обеспечивают стабильную загрузку.
Купить квартиру в Финестрате — это про вид на скалу Пуч-Кампана и близость к Бенидорму без его высотной суеты. Урбанизация Ла-Кала-де-Финестрат спускается прямо к морю, а сам посёлок стоит выше, в горах. В подборке 6 новостроек, преимущественно таунхаусы.
Пляж Ла-Кала-де-Финестрат, торговый центр La Marina рядом, поля для гольфа и вся развлекательная инфраструктура соседнего Бенидорма в нескольких минутах. Аэропорт Аликанте — около 50 минут.
Новостройки в Finestrat →Оценочная валовая доходность аренды — 7%. Объект off-plan: оплата поэтапно во время строительства, сдача — 2027 Q4. Покупка по сегодняшней цене со сдачей по рыночной стоимости.
Разбор на реальных числах этого объекта: цена €484,000, оценочная валовая доходность 7%.
Оценка чистого дохода: из валовой аренды вычтены ~30% на налог нерезидента, простой и управление. Это ориентир, а не гарантия.
Расчёт с ценой €484,000 и первым взносом 35%. Меняйте параметры под свою ситуацию.
Кредит €314,600 при первом взносе €169,400.
Ориентировочно. Без учёта комиссий банка, оценки и обязательной страховки. Уточняйте условия в банке.
Сверх цены закладывайте 10–14% на налоги и сборы: IVA или ITP, нотариус, регистрация, юрист. Для €484,000 это примерно €48,400–€67,760.
Точный расчёт в калькуляторе расходов →Off-plan · 2027 Q25.6% доходностьUnder construction · 2026 Q34.1% доходность
Key-ready · Completed6.8% доходность
Off-plan · 2027 Q45.4% доходностьOff-plan · 2027 Q47% доходностьOff-plan · 2027 Q47% доходностьOff-plan · 2026 Q47% доходностьUnder construction · 2026 Q27% доходность