7% Валовая доходность аренды7% Валовая доходность арендыTerra Resort в Calpe, Alicante. 3-спальный апартаменты, 100 м², доходность 7%. Новостройка у моря в Испании — цена €447,000.
Новостройка расположена в Calpe, регион Alicante (Costa Blanca). Ближайший аэропорт — ALC, что удобно для сдачи в аренду и личных визитов. Развитая инфраструктура, пляжи и туристический спрос обеспечивают стабильную загрузку.
Купить квартиру в Кальпе у моря — значит поселиться у подножия скалы Пеньон-де-Ифач, символа всей Коста-Бланка. Город сочетает рыбацкий порт, длинные пляжи и урбанизации на склонах. В подборке 6 новостроек: апартаменты, таунхаусы и видовые пентхаусы.
Две песчаные бухты по обе стороны от скалы Ифач (природный парк), рыбацкий порт с ежедневным аукционом, марина и соляные озёра с фламинго. Аэропорт Аликанте — около 1 часа, Валенсия — примерно 1 ч 20 мин.
Новостройки в Calpe →Оценочная валовая доходность аренды — 7%. Объект off-plan: оплата поэтапно во время строительства, сдача — 2027 Q4. Покупка по сегодняшней цене со сдачей по рыночной стоимости.
Разбор на реальных числах этого объекта: цена €447,000, оценочная валовая доходность 7%.
Оценка чистого дохода: из валовой аренды вычтены ~30% на налог нерезидента, простой и управление. Это ориентир, а не гарантия.
Расчёт с ценой €447,000 и первым взносом 35%. Меняйте параметры под свою ситуацию.
Кредит €290,550 при первом взносе €156,450.
Ориентировочно. Без учёта комиссий банка, оценки и обязательной страховки. Уточняйте условия в банке.
Сверх цены закладывайте 10–14% на налоги и сборы: IVA или ITP, нотариус, регистрация, юрист. Для €447,000 это примерно €44,700–€62,580.
Точный расчёт в калькуляторе расходов →
Off-plan · 2027 Q24.8% доходность
Off-plan · 2027 Q25.8% доходностьUnder construction · 2026 Q25.4% доходность
Under construction · 2026 Q27% доходностьOff-plan · 2027 Q47% доходность
Off-plan · 2027 Q47% доходностьOff-plan · 2026 Q47% доходностьUnder construction · 2026 Q27% доходность