5.9% Валовая доходность аренды5.9% Валовая доходность арендыTerra Village в Finestrat, Alicante. 3-спальный таунхаусы, 166 м², доходность 5.9%. Новостройка у моря в Испании — цена €487,000.
Новостройка расположена в Finestrat, регион Alicante (Costa Blanca). Ближайший аэропорт — ALC, что удобно для сдачи в аренду и личных визитов. Развитая инфраструктура, пляжи и туристический спрос обеспечивают стабильную загрузку.
Купить квартиру в Финестрате — это про вид на скалу Пуч-Кампана и близость к Бенидорму без его высотной суеты. Урбанизация Ла-Кала-де-Финестрат спускается прямо к морю, а сам посёлок стоит выше, в горах. В подборке 6 новостроек, преимущественно таунхаусы.
Пляж Ла-Кала-де-Финестрат, торговый центр La Marina рядом, поля для гольфа и вся развлекательная инфраструктура соседнего Бенидорма в нескольких минутах. Аэропорт Аликанте — около 50 минут.
Новостройки в Finestrat →Оценочная валовая доходность аренды — 5.9%. Объект off-plan: оплата поэтапно во время строительства, сдача — 2027 Q2. Покупка по сегодняшней цене со сдачей по рыночной стоимости.
Разбор на реальных числах этого объекта: цена €487,000, оценочная валовая доходность 5.9%.
Оценка чистого дохода: из валовой аренды вычтены ~30% на налог нерезидента, простой и управление. Это ориентир, а не гарантия.
Расчёт с ценой €487,000 и первым взносом 35%. Меняйте параметры под свою ситуацию.
Кредит €316,550 при первом взносе €170,450.
Ориентировочно. Без учёта комиссий банка, оценки и обязательной страховки. Уточняйте условия в банке.
Сверх цены закладывайте 10–14% на налоги и сборы: IVA или ITP, нотариус, регистрация, юрист. Для €487,000 это примерно €48,700–€68,180.
Точный расчёт в калькуляторе расходов →Off-plan · 2027 Q25.6% доходностьUnder construction · 2026 Q34.1% доходность
Key-ready · Completed6.8% доходностьOff-plan · 2027 Q47% доходность
Off-plan · 2027 Q25.9% доходность
Off-plan · 2026 Q45.9% доходность
Off-plan · 2027 Q46% доходностьOff-plan · 2026 Q45.8% доходность