4% Rentabilidad bruta de alquiler4% Rentabilidad bruta de alquilerTerra Gardens en Estepona, Málaga. apartamentos de 3 dorm., 102 m², rentabilidad 4%. Obra nueva junto al mar en España — €596,000.
Esta obra nueva está en Estepona, Málaga (Costa del Sol). El aeropuerto más cercano es AGP, práctico para alquileres y visitas. Buena infraestructura, playas y demanda turística mantienen una ocupación estable.
Comprar obra nueva en Estepona es entrar en el municipio de mayor crecimiento de la Costa del Sol, donde el casco antiguo andaluz lleno de geranios se une a un paseo marítimo recién renovado. Los promotores ofrecen aquí 5 proyectos, desde apartamentos compactos hasta villas con vistas a Gibraltar.
El paseo renovado y la playa de La Rada recorren todo el centro, junto a un puerto con restaurantes y lonja. El golf de Valle Romano y Azata, un hospital moderno y colegios hacen la ciudad habitable todo el año, no solo en vacaciones.
Obra nueva en Estepona →La rentabilidad bruta estimada es del 4%. Es una unidad sobre plano: pagos por fases durante la construcción, entrega 2026 Q2. Compra al precio de hoy y entrega a valor de mercado.
Desarrollado con los números reales de este inmueble: precio €596,000, rentabilidad bruta estimada 4%.
Estimación neta: se descuenta ~30% del alquiler bruto por impuesto de no residente, vacancia y gestión. Es una guía, no una garantía.
Precargado con un precio de €596,000 y una entrada del 35%. Ajusta los datos a tu situación.
Préstamo €387,400 con una entrada de €208,600.
Orientativo. No incluye comisiones de apertura, tasación ni seguro obligatorio. Confirma condiciones con el banco.
Sobre el precio, prevé un 10–14% de impuestos y gastos: IVA o ITP, notaría, registro, abogado. Para €596,000 son unos €59,600–€83,440.
Cifra exacta en la calculadora de costes →
Off-plan · 2026 Q46.1% rentabilidadOff-plan · 2027 Q24.6% rentabilidad
Under construction · 2026 Q34.1% rentabilidadUnder construction · 2026 Q34.5% rentabilidad
Under construction · 2026 Q24% rentabilidadOff-plan · 2026 Q44.1% rentabilidadUnder construction · 2026 Q34.1% rentabilidadKey-ready · Completed4.1% rentabilidad