Comparar

Costa Blanca o Mallorca: dónde comprar propiedad de inversión

Costa Blanca o Mallorca es la elección entre la costa peninsular más asequible y la isla más cara. La Costa Blanca, alrededor de Alicante, significa entrada baja y rentabilidad alta; Mallorca significa premium, escasez de suelo y valor resistente. Comparamos con los números reales de obra nueva.

Tabla comparativa

Parámetro	Costa Blanca	Mallorca
Precio medio por m²	€3,699/m²	€6,375/m²
Rentabilidad media de alquiler	5.7%	5.5%
Precio desde	€120,000	€263,000
Obra nueva en catálogo	43	16
Clima	300+ días de sol, veranos secos y calurosos, inviernos suaves	Mediterráneo, veranos cálidos, inviernos cortos y suaves
Comprador típico	Inversor de rentabilidad, comprador con presupuesto hasta €300.000	Presupuesto alto, preservar capital, demanda del norte de Europa
Aeropuertos	ALC	PMI

Precios, rentabilidades y recuentos se calculan con nuestro catálogo de obra nueva. En verde, el lado más fuerte por parámetro.

Precio por m²: comparación

Precio medio por metro cuadrado por costa, €

Rentabilidad: comparación

Rentabilidad bruta media de alquiler por costa, %

A quién le encaja Costa Blanca

La Costa Blanca encaja con un inversor que quiere entrar barato y alcanzar beneficio rápido. El precio por m² más bajo entre estos mercados y el alquiler estival intenso en Torrevieja y Orihuela Costa la hacen cómoda para una primera operación y para flujo de caja.

A quién le encaja Mallorca

Mallorca encaja con un presupuesto grande que valora preservar capital por encima de la rentabilidad máxima. La oferta limitada de suelo y la demanda del norte de Europa mantienen los precios altos y protegen el valor en las caídas.

Cómo elegir

La diferencia de precio aquí es la mayor: el precio por m² en Mallorca es varias veces superior al de la Costa Blanca. La Costa Blanca gana en rentabilidad y entrada; Mallorca gana en resistencia del valor y estatus. Para renta por alquiler y precio asequible, elige Costa Blanca; para lujo isleño y preservar capital, elige Mallorca. Son dos escenarios distintos, no rivales dentro de un mismo presupuesto.

Obra nueva: Costa Blanca

Under construction · 2026 Q27% rentabilidad

Brisa Sky

📍 Torrevieja, Costa Blanca

🛏 3🛁 2📐 129 m²Apartment

€385,000 · €2,983/m²

Key-ready · Completed7% rentabilidad

Horizon Golf

📍 Orihuela Costa, Costa Blanca

🛏 3🛁 2📐 130 m²Townhouse

€463,000 · €3,561/m²

Off-plan · 2027 Q27% rentabilidad

Costa Gardens

📍 Guardamar del Segura, Costa Blanca

🛏 3🛁 2📐 121 m²Apartment

€411,000 · €3,398/m²

Obra nueva: Mallorca

Off-plan · 2027 Q26.8% rentabilidad

Puerto Boulevard

📍 Palma, Mallorca

🛏 2🛁 1📐 85 m²Apartment

€640,000 · €7,527/m²

Off-plan · 2026 Q46.7% rentabilidad

Altos Terraces

📍 Santa Ponsa, Mallorca

🛏 1🛁 1📐 61 m²Apartment

€489,000 · €8,020/m²

Under construction · 2026 Q26.4% rentabilidad

Marea Park

📍 Santa Ponsa, Mallorca

🛏 3🛁 2📐 169 m²Penthouse

€979,000 · €5,793/m²

Preguntas frecuentes

¿Cuánto más cara es Mallorca que la Costa Blanca?

Bastante: el precio por m² en Mallorca es varias veces superior al de la Costa Blanca — la mayor diferencia de precio de nuestras comparativas. La entrada en la isla es notablemente más alta.

¿Dónde es mayor la rentabilidad del alquiler?

En la Costa Blanca: el bajo precio de entrada y la fuerte demanda estival dan una rentabilidad bruta mayor. Mallorca rinde menos pero conserva mejor el valor.

¿Cuál elegir con presupuesto limitado?

Con un presupuesto de hasta €300.000, la Costa Blanca es realista. Mallorca es casi inaccesible para obra nueva en ese rango: la isla se orienta al segmento premium.

¿Cuál es más segura a largo plazo?

Mallorca preserva mejor el capital por la escasez de suelo, pero la Costa Blanca se amortiza más rápido por el alquiler. La elección depende de si te importa más preservar o rentar.

Ver también

Costa Blanca Mallorca Invertir Rentabilidad por zona Todas las comparativas Herramientas del inversor